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PROPIEDADES


Av. Gaona al 1973 - 6° A

USD 245.000
4 Ambientes en Caballito Norte

Av. Gaona 1973/83 Departamento de 4 Ambientes al Frente - Balcón Corrido - Cocina Comedor - Dependencia de Servicio - Dormitorio en Suite - Entrada de Servicio INCLUYE COCHERA -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)

101.50 M2
-1 AÑOS
3 baños

Juana Azurduy al 2600

USD 146.000
2 Ambientes en Nuñez

PISO ÍNTIMO Y FAMILIAR EN CUADRA SÚPER SEGURA! Ideal para que estudiantes/ profesionales, parejas o familias comiencen a escribir su historia. Listo para mudarse debido a que se encuentra en EXCELENTE ESTADO por donde se mire. - SOBRE EL PISO: Se accede por palier PRIVADO hacia la  entrada en primer piso, pudiendo utilizar ascensor o escalera. La puerta de ingreso es blindada para mayor seguridad.  Nos encontramos con el living ubicado al frente, que da al balcón SILENCIOSO y muy luminoso. Además posee rejas de seguridad metálicas en living y habitación.  Los pisos de madera están en EXCELENTE estado.   La habitación posee un placard espacioso. Y por más que se encuentre al frente, es muy silenciosa por la tranquilidad de la cuadra, ya que no pasan colectivos ni hay tráfico.  Baño con bañera bien mantenido, vidriada para mayor comodidad.  La cocina es muy amplia, bien distribuida, y con un espacio aparte donde se puede poner una mesa tamaño grande. Se continúa conservando la luminosidad, ya que en el contrafrente se encuentra el lavadero (Separado de la cocina), también muy amplio como se puede ver en las fotos, con espacio para mueble de guardado. Además la vista da al patio interno de 33 metros, que es de propiedad exclusiva de la unidad, por lo cual estarás rodeado de verde, sin ruidos, y recibiendo luz directa.   En cuanto al espacio guardacoches, se comparte solamente con la unidad 2 , quien desde hace tiempo no lo utiliza.  La demanda de cocheras en la zona es alta, así que ya no tendrás que preocuparte por dónde estacionar!  Desde aquí también se accede al patio interno (Enrejado, y se accede con llave). -SOBRE EL EDIFICIO:  Terraza de uso común. Son 4 unidades en total, un departamento por piso. Vecinos muy amables y tranquilos.  Apto profesional.  No hay encargado y el estado del edificio es MUY BUENO, por lo que las expensas se mantienen bajas ($9400 en Octubre 2022). - SOBRE EL BARRIO: Cuadras muy silenciosas, tranquilas y seguras INCLUSO DE NOCHE!  A dos cuadras de Cabildo (Metrobús, todas las líneas de colectivo y a 7 cuadras de la Linea D Congreso de Tucumán) Muchas opciones de cafeterías, bares, restaurantes, parrillas, heladerías. A 10 cuadras de Parque Saavedra A 6 cuadras de la estación de tren Núñez. Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Click Aparts Servicios Inmobiliarios- Mat. Nº6383 (CUCICBA)

83.00 M2
30 AÑOS
1 baños
Expensas: $9.400

Anibal Troilo al 900

USD 395.000
5 Ambientes en Almagro

Aníbal Troilo 943 - Venta Departamento  EXCELENTE PISO DE GRAN CATEGORÍA EN VENTA PARA EXIGENTES,EN INMEJORABLE ZONA, A PASOS DEL PARQUE CENTENARIO, SOBRE LA CALLE ANIBAL TROILO, SÚPER TRANQUILA, DE POCO TRÁNSITO, Y QUE SE ENCUENTRA A METROS DE AV.CORRIENTES CERCANO DEL SUBTE "B" ESTACIÓN ANGEL GALLARDO, DE LOS MEJORES LUGARES GASTRONÓMICOS ,CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE.  SE TRATA DE UN DEPTO CON 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA, TIENE UN HERMOSO Y AMPLIO  LIVING Y COMEDOR CON GRAN BALCÓN  AL FRENTE, SÚPER LUMINOSO EN CUALQUIER HORARIO Y MOMENTO DEL DÍA CUENTA CON UNA HERMOSA COCINA COMPLETA MUY AMPLIA CON COMEDOR DIARIO Y MUCHA LUZ, + SALA DE ESTAR, UN LAVADERO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO DE SERVICIO, GRAN HALL DE DISTRIBUCIÓN,DOS PATIOS GRANDES DESCUBIERTOS DE BUENAS MEDIDAS! TIENE 3 DORMITORIOS COMPLETOS CON PLACARES , EL PRINCIPAL ES EN SUITE CON VESTIDOR, TIENE TOILETTE DE RECEPCIÓN Y BAÑO COMPLETO,  TIENE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE CENTRAL!! LA UNIDAD POSEE BAULERA Y COCHERA, REALMENTE ES UN CHICHE !!!PISO PARA EXQUISITOS !!! NO LO PIERDA!!! UBICACIÓN: ANIBAL TROILO AL 900 ENTRE CALLES: AVENIDA CORRIENTES Y SARMIENTO (A 1 CUADRA DE CORRIENTES Y ANGEL GALLARDO) DATOS SUPERFICIE CUBIERTOS :187,70 SEMI CUBIERTOS:11,12 DESCUBIERTOS: 26 M2 BALCÓN:8,32 M2 TOTAL : 233,14 DECÍMETROS CUADRADOS 

232.00 M2
35 AÑOS
4 baños
Expensas: $45.000

Anibal Troilo al 900

USD 395.000
5 Ambientes en Villa Crespo

Aníbal Troilo 943 - Venta Departamento  EXCELENTE PISO DE GRAN CATEGORÍA EN VENTA PARA EXIGENTES,EN INMEJORABLE ZONA, A PASOS DEL PARQUE CENTENARIO, SOBRE LA CALLE ANIBAL TROILO, SÚPER TRANQUILA, DE POCO TRÁNSITO, Y QUE SE ENCUENTRA A METROS DE AV.CORRIENTES CERCANO DEL SUBTE "B" ESTACIÓN ANGEL GALLARDO, DE LOS MEJORES LUGARES GASTRONÓMICOS ,CERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE.  SE TRATA DE UN DEPTO CON 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA, TIENE UN HERMOSO Y AMPLIO  LIVING Y COMEDOR CON GRAN BALCÓN  AL FRENTE, SÚPER LUMINOSO EN CUALQUIER HORARIO Y MOMENTO DEL DÍA CUENTA CON UNA HERMOSA COCINA COMPLETA MUY AMPLIA CON COMEDOR DIARIO Y MUCHA LUZ, + SALA DE ESTAR, UN LAVADERO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO DE SERVICIO, GRAN HALL DE DISTRIBUCIÓN,DOS PATIOS GRANDES DESCUBIERTOS DE BUENAS MEDIDAS! TIENE 3 DORMITORIOS COMPLETOS CON PLACARES , EL PRINCIPAL ES EN SUITE CON VESTIDOR, TIENE TOILETTE DE RECEPCIÓN Y BAÑO COMPLETO,  TIENE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE CENTRAL!! LA UNIDAD POSEE BAULERA Y COCHERA, REALMENTE ES UN CHICHE !!!PISO PARA EXQUISITOS !!! NO LO PIERDA!!! UBICACIÓN: ANIBAL TROILO AL 900 ENTRE CALLES: AVENIDA CORRIENTES Y SARMIENTO (A 1 CUADRA DE CORRIENTES Y ANGEL GALLARDO) DATOS SUPERFICIE CUBIERTOS :187,70 SEMI CUBIERTOS:11,12 DESCUBIERTOS: 26 M2 BALCÓN:8,32 M2 TOTAL : 233,14 DECÍMETROS CUADRADOS 

232.00 M2
35 AÑOS
4 baños
Expensas: $45.000