Excelente y lindo departamento 3 ambientes al frente con parrilla en el Balcon! Excelente ubicación, cercano a varias líneas de colectivos, a dos cuadras del subte B estación Ángel Gallardo, a una cuadra de Parque Centenario, y cinco cuadras del Hospital Italiano. Muy luminoso y con amplias habitaciones, este departamento 3 ambientes cuenta con una excelente distribución del mismo. Ni bien se entra te encontraras con un toilette, siguiendo por el mismo camino salís a un luminoso living con salida al balcón, el mismo cuenta con una parrilla para esos asados que tanto nos gustan. Volviendo por el living encontramos la cocina amplia con un lavadero al lado suyo. Siguiendo por el pasillo al lado del living encontraras las dos habitaciones y un baño en el medio. El departamento se vende con cochera! El edificio cuenta con Parilla y Pileta en el ultimo piso. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Moderno y súper luminoso Loft con cochera en el barrio de Núñez Excelente ubicación rodeado de puntos de interés, cerca de Universidad Di Tella, zonas de entretenimiento y todos los medios de transporte. A 4 cuadras de Av. Cabildo, 4 cuadras de Av. Libertador, 8 cuadras de la estación de Subte de la Línea D, estación Congreso de Tucumán y 15 cuadras de Gral Paz. Se trata de una unidad de 3 plantas con balcón aterrazado, terraza y techo vivo que hacen un total de más de 110 metros (el techo vivo no está incluido en estos metros). -PB- Amplio living comedor con doble altura, cocina integrada, toilette y balcón terraza semicubierto. En el balcón cuenta con un gabinete donde se puede ubicar el lavarropas y donde se encuentra el termotanque. -1er Planta- Dormitorio con placard completo y baño principal. -2da Planta- Muy amplio dormitorio principal, con gran walking closet y terraza desde la cual se accede al techo vivo. El techo vivo es transitable y tiene sol durante todo el día. Cochera cubierta con portón automático. Sobre la escalera que conecta las plantas cuenta con una boca de luz de 8 m2 que le da mucha luminosidad durante todo el día. No es necesario encender luces en ningún ambiente del departamento durante todo el día. 3 Aires acondicionado frío calor. Uno de 6.000 frigorías inverter con follow me y dos adicionales de 2500 en cada habitación. Calefacción por estufa de tiro balanceado de 6.000 Kcal/h. Termotanque Rheem alta recuperación a gas 160 litros. Pisos de microcemento, piso flotante y porcelanato símil madera. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

T.RAMA | Bonifacio 234 - Caballito El mismo se encuentra ubicado en el barrio residencial de Caballito caracterizado por reunir las principales características que busca toda familia: tranquilidad, medios de transporte, áreas verdes y comercios. Sus vías de acceso son claves para trasladarse a distintos puntos de la ciudad mediante transportes público. El proyecto se encuentra próximo a las líneas del subte E, línea A y lineas de Colectivo . Convenientemente ubicado a 1 cuadra de Pedro Goyena y 2 cuadras de. Av La Plata. Este contará de semi pisos de categoría, unidades de 4 ambientes con parrilla de 111 m2 totales y departamentos 3 ambientes con parrillas propias de 80 mt2 totales. Ademas el edificio contará con un Importante hall de acceso vidriado, , terraza con Parrilla, Solarium. Cocheras disponibles para todas las unidades. (Incluidas en los 4 ambientes) La fecha de entregada esta estimada para segundo semestre de 2023.

T.RAMA | Bonifacio 234 - Caballito El mismo se encuentra ubicado en el barrio residencial de Caballito caracterizado por reunir las principales características que busca toda familia: tranquilidad, medios de transporte, áreas verdes y comercios. Sus vías de acceso son claves para trasladarse a distintos puntos de la ciudad mediante transportes público. El proyecto se encuentra próximo a las líneas del subte E, línea A y lineas de Colectivo . Convenientemente ubicado a 1 cuadra de Pedro Goyena y 2 cuadras de. Av La Plata- Este contará de semi pisos de categoría, unidades de 4 ambientes con parrilla de 111 m2 totales y departamentos 3 ambientes con parrillas propias de 80 mt2 totales. Ademas el edificio contará con un Importante hall de acceso vidriado, , terraza con Parrilla, Solarium. Cocheras disponibles para todas las unidades. (Incluida en los 4 ambientes) La fecha de entregada esta estimada para segundo semestre de 2023.

Hermoso y único Pent House de 5 ambientes, cochera cubierta y terraza propia con parrilla; en el corazón del Barrio de Villa Crespo. Ubicado en el barrio de Villa Crespo, a 2 cuadras de la estación de Subte B y cerca de todos los medios de transporte. El departamento tiene dos ingresos; el principal accede al living comedor, con placard y toilette de recepción. Amplio y luminoso Living comedor con pisos de madera , aire acondicionado y 2 balcones. Este ambiente separa la suite , de las habitaciones secundarias. El segundo ingreso al dpto. es por la Cocina comedor diario. Cuenta con Doble mesada, horno eléctrico y anafe a gas. tiene Lavadero independiente y un pequeño baño. El segundo y tercer dormitorio cuentan con un gran placard y comparten baño completo. La suite tiene un hermoso baño compartimentado, con doble bacha e hidromasaje. Vestidor y habitación con aire acondicionado. Por el Living comedor se accede a una escalera que lleva al piso de arriba. (También se puede acceder directamente a la planta alta con el ascensor). En la segunda planta hay un baño, un quincho y una hermosa terraza con parrilla propia. Expensas: 25.000 pesos Cochera cubierta. El edificio cuenta con portero con vivienda, Sum, pileta y parrilla. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Departamento 3 ambientes sobre Avenida Libertador, entre calles La Pampa y Sucre, cercano a Barrancas de Belgrano, estación de tren y líneas de colectivo, ubicación estratégica. Cercano al barrio chino y estación de subte linea D. Consta de 2 habitaciones, 1 baño, cocina con lavadero incorporado y balcón, amplio living comedor. Contra frente, silencioso y construcción solida, Cuenta con baulera!

Av. Gaona 1973 Departamento de 4 Ambientes al ContraFrente - Balcón - Cocina Comedor - Dormitorio en Suite - Baño Completo - Entrada de Servicio * Cochera Opcional -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)

Av. Gaona 1973 Departamento de 4 Ambientes al ContraFrente - Balcón - Cocina Comedor - Dormitorio en Suite - Baño Completo - Entrada de Servicio * Cochera Opcional -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)

Av. Gaona 1973 Departamento de 4 Ambientes al ContraFrente - Balcón - Cocina Comedor - Dormitorio en Suite - Baño Completo - Entrada de Servicio * Cochera Opcional -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)

Av. Gaona 1973 Departamento de 4 Ambientes al ContraFrente - Balcón - Cocina Comedor - Dormitorio en Suite - Baño Completo - Entrada de Servicio * Cochera Opcional -------------------------------- MEMORIA DESCRIPTIVA 1 DESCRIPCION 1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de Acceso - Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. - Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. - Portero visor 1° Calidad. (Opcional) - Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. - Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados. Sector Parrillas - 1 Parrilla Portería - Departamento 3 ambientes con baño y cocina. Sector Recreativo - Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. - Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. Solárium - Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). - Solado en Travertilit. SUM - Sala de Usos Múltiples - Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector - Mueble cocina con alacena y vajilla - Heladera - Microondas - Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado - Baño - Balcón con parrilla y pileta - Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas Pileta - Solárium - Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos - Sector de estar - Sector Solárium con Reposeras - Bomba de circulación para filtrados - Escalera pileta en acero inoxidable Cocheras - En Planta Baja y Sub Suelo. - Ingreso por Portón a Control Remoto. 1.2 FACHADAS Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS Revestimientos de Paredes - Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol. - En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso. Revestimientos en Pisos y Zócalos - Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. - El piso de los palieres irán cerámicas. - Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.? - En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. - En balcones piso y zócalo en cerámicas. Mesadas - En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable. - El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza. - Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños - Los artefactos serán de loza marca Roza. - Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. - La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. - Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. - En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. - Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. - Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. Equipamientos de Cocinas - Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: - Espacio para lavarropas (en algunas unidades) - Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. - Muebles bajo mesada. - Muebles alacena. - Juego de canilla monocomando marca Piazza. Placards - Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. - Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. Carpinterías Exteriores - Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar. - Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios. - Carpinterías Interiores - Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. - Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. - En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio. Enlucido y Cielorrasos de Yeso - Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. - Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. Pintura - Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. - Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre. Instalación Sanitaria - Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. - Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. - Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). - Descarga para lavarropas. Cañería de Gas - SIGAS Termofusión. Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado - Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. Instalación Eléctrica - Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. - Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. Instalación de Telefonía - Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. Instalación de TV por Cable - Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. - Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. 2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES - Gimnasio - Laundry - SUM - Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. - Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) - Sistemas de extinción de incendio. - Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. - Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)