11-6221-6563
Tipología 1, 2 y 3 ambientes.
Cuotas redeterminadas por Cámara Argentina de la Construcción
Contado
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DETALLE


JUSTO BAIT es una propuesta exclusiva que combina confort y categoría. Se encuentra en una excelente ubicación en el barrio de Villa Crespo, muy próximo a la intersección de las Avenidas San Martín y Juan B. Justo; con toda la accesibilidad y opciones de medios de transportes que le da la proximidad a esta clásica y comercial esquina del corazón de CABA.
El edificio cuenta con 88 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes; un local en doble altura en planta baja y dos pisos de cocheras en el 1 y 2 piso. Se destaca por las amenidades, los detalles de categoría en las terminaciones tanto del edificio como de las unidades y por la luminosidad y ventilación de las unidades que le da la ubicación en esquina del mismo.

AMENITIES:
Gimnasio
Amplia terraza con duchas y solarium
Laundry
SUM
Parrillas
Estacionamiento para bicicletas

Fecha de entrega aprox.: Diciembre 2022


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:


MEMORIA TÉCNICA

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO
En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el CIRSOC.

MUROS

Se ejecutarán tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso.
Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15 cm de espesor.
Terminación interior en yeso.

SOLADOS Y ZÓCALOS

En ambientes se colocará porcelanato o piso flotante.
Todos los ambientes llevarán zócalos de mdf. Los baños llevarán pisos de cerámica de primera calidad.
Los balcones llevarán pisos de cerámica de primera calidad.
Pisos de mármol o porcelanato en hall de acceso de Planta Baja.

REVESTIMIENTOS
Los baños serán revestidos en cerámica de primera calidad.

INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO

Sistema preparado para equipos splits frío-calor con previsión de ubicación de unidades evaporadoras en el exterior.
No se colocarán los equipos.

ASCENSORES

Dos ascensores de amplias dimensiones.
Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas.
Cabina revestida en acero inoxidable con espejo.
Las puertas en Planta Baja serán de acero inoxidable.

CARPINTERÍA METÁLICA

La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado.
Línea A30 o PVC o similar.
Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg n° 18.

VIDRIOS
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir en DVH.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas de 45 mm de espesor en mdf pintadas con pomelas en bronce platil.
Puertas de acceso de unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendios.

HERRAJES
Serán de primera calidad línea contemporánea, con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce.

PLACARES
Frente de placares corredizos espejados o similar, con lámina de seguridad en dormitorios, ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior y equipamiento interior básico.

MUEBLES DE COCINA
Muebles bajo mesadas y alacenas construidos en aglomerado o mdf enchapado en melamina, color a definir según diseño.
Herrajes en aluminio anodizado natural.

COCINA
Horno y anafe eléctrico.

MARMOLERIA
Las mesadas de cocina serán de granito o similar de 20 mm y alzadas sobre la mesada con pileta de acero inoxidable.
En los baños se realizarán mesadas de mármol con zócalo de 7 cm en el perímetro.

PINTURA
Las unidades se entregarán pintadas con enduido completo, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos y la carpintería metálica con esmalte sintético.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Según normas de la distribuidora eléctrica y del ENRE. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia). Unidades provistas con canalización para datos.

TELEVISIÓN
Canalización de TV por cable en todos los ambientes, desde una montante general.

PORTERO ELECTRICO
Portero electrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los
departamentos.

AGUA CALIENTE
Las unidades contarán con sistema de agua caliente central.

INCENDIO
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palieres y espacios comunes.

INSTALACION SANITARIA

La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad.
Los artefactos sanitarios serán marca Roca o similar.

Las bañeras serán de chapa enlozada.
Las griferías serán FV o similar.

Nota: Los materiales , marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

ETAPA DE EMPRENDIMIENTO


Entrega: Diciembre 2022
Pozo
Demolido
Construcción
Terminado

UNIDADES DISPONIBLES



UNIDAD M2 PRECIO
10° G 83.91 USD 166.142
9° G 83.91 USD 162.785
8° G 83.91 USD 159.429
7° G 83.91 USD 156.073
6° H 83.91 USD 152.716
12° E 91.74 USD 149.989
5° H 83.91 USD 149.360
10° E 73.84 USD 146.203
4° H 83.91 USD 146.003
9° E 73.84 USD 143.250
3° H 83.91 USD 142.647
11° D 86.37 USD 142.026
8° E 73.84 USD 140.296
7° E 73.84 USD 137.342
6° E 73.84 USD 134.389
5° E 73.84 USD 131.435
4° E 73.84 USD 128.482
11° F 71.44 USD 126.775
10° F 63.50 USD 125.730
3° E 73.84 USD 125.528
12° A 74.13 USD 123.373
9° F 63.50 USD 123.190
8° F 63.50 USD 120.650
7° F 63.50 USD 118.110
12° C 72.06 USD 117.379
11° C 59.68 USD 107.908
10° D 51.27 USD 101.515
9° D 51.27 USD 99.464
8° D 51.27 USD 97.413
12° B 53.42 USD 97.129
7° D 51.27 USD 95.362
11° E 52.57 USD 93.506
6° D 51.27 USD 93.311
5° D 51.27 USD 91.261
10° A 45.76 USD 90.605
11° G 44.65 USD 90.193
4° D 51.27 USD 89.210
9° A 45.76 USD 88.774
10° H 44.65 USD 88.407
3° D 51.27 USD 87.159
8° A 45.76 USD 86.944
9° H 44.65 USD 86.621
7° A 45.76 USD 85.114
8° H 44.65 USD 84.835
6° A 45.76 USD 83.283
7° H 44.65 USD 83.049
11° A 40.85 USD 82.517
5° A 45.76 USD 81.453
6° I 44.65 USD 81.263
4° A 45.76 USD 79.622
5° I 44.65 USD 79.477
3° A 45.76 USD 77.792
4° I 44.65 USD 77.691
10° C 39.21 USD 77.636
10° B 38.91 USD 77.042
9° C 39.21 USD 76.067
3° I 44.65 USD 75.905
9° B 38.91 USD 75.485
8° C 39.21 USD 74.499
8° B 38.91 USD 73.929
7° C 39.21 USD 72.931
12° D 41.45 USD 72.471
7° B 38.91 USD 72.373
6° C 39.21 USD 71.362
6° B 38.91 USD 70.816
5° C 39.21 USD 69.794
11° H 34.45 USD 69.589
5° B 38.91 USD 69.260
11° B 34.25 USD 69.185
4° C 39.21 USD 68.225
10° I 34.45 USD 68.211
4° B 38.91 USD 67.703
9° I 34.45 USD 66.833
3° C 39.21 USD 66.657
3° B 38.91 USD 66.147
8° I 34.45 USD 65.455
7° I 34.45 USD 64.077
6° J 34.45 USD 62.699
5° J 34.45 USD 61.321
4° J 34.45 USD 59.943
3° J 34.45 USD 58.565
6° G 31.88 USD 58.022
6° F 31.62 USD 57.548
5° G 31.88 USD 56.746
5° F 31.62 USD 56.284
4° G 31.88 USD 55.471
4° F 31.62 USD 55.019

CARACTERÍSTICAS


UBICACIÓN Y TRANSPORTE


MAPA



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